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出租訊息公告

最後更新日期:2021/08/06 列印

[歷史消息]出租馬祖郵局舊址(白色建物,原宿舍區域)

  • 發布單位:台北郵局
  • 發布時間:110/08/06
  • 閱次:6207
主旨:中華郵政股份有限公司馬祖郵局舊址節餘場地公開徵租公告。
依據:中華郵政股份有限公司房地產運用作業要點。
公告事項:
一、徵租標的標示:連江縣南竿鄉介壽村258號,1~2樓,鋼筋混凝土造,出租面積:438.64平方公尺(領有舊有房屋證明)。
二、都市計畫使用分區編定情形:郵政專用區。
三、徵租標的使用限制:
(一)一般商業設施、金融保險業、一般批發業、一般零售業、運動服務業、餐飲業、一般商業辦公大樓之商業使用。
(二)得標廠商不得違反都市計畫法規及建築法規等相關法令規定。如違反前開法令遭取締或裁罰應由得標廠商自行負責。
(三)得標廠商如有申請室內裝修許可、消防安全設備、招牌廣告樹立、雜項執照或其他類似申請之需要,應經本局同意,並自行申請,所需費用應自行負擔,並將核准之相關文件影本送本局備查;如未辦妥而遭取締或裁罰,應由得標廠商自行負責,如經相關單位依法通知或本局書面通知期限內仍未辦妥者,本局得終止契約,得標廠商不得要求任何賠償或補償。
四、承租資格:凡自然人、法人、政府機關、學校及公營事業機構均可承租。
五、月租金底價、租期及履約保證金:
(一)月租金底價:新臺幣(以下同) 4萬元整。
(二)租期:自起租日起算共計5年,租期屆滿得續約,惟租金及租賃條款經雙方協議後另訂立新
約。                                        
(三)履約保證金:相當於3個月決標月租金金額。
六、檢附證件:
法人:檢附公司登記證明文件或其他證明文件影本(蓋公司大小章)及委託書(正本),並攜帶受託人本人身分證、印章辦理登記承租。
七、登記地點:凡有意承租者,請自110年8月9日至8月13日止辦公時間內至本局勞安(總務)科庶務股(臺北市中正區忠孝西路1段114號行政大樓4樓,電話:23114331#6740)洽周小姐辦理登記承租。
八、競價日期及方式:
(一)登記截止日前如有2人以上辦妥登記承租者,將擇期採競價方式辦理。
(二)參與競價廠商應填具競價報價單報價,每次加價之最低金額為壹仟元,以所有競價廠商均不再競價後之有效報價單最高者為得標廠商,次高價者為次得標廠商。若不再加價後最高標價相同者,由競價主持人當場抽籤決定得標廠商及次得標廠商。次高價者有2家廠商以上相同時,比照辦理。
九、簽約及點交:
(一)得標廠商應自決標日起30個日曆天內繳納履約保證金(押標金得抵繳履約保證金)並完成簽約手續,逾期未完成者,取消得標資格,並以書面通知高於月租金底價之次得標廠商,自通知之日起30個日曆天內依所報價格遞補簽約,無次得標廠商或次得標廠商未於前開期限內繳納履約保證金或完成簽約手續者,即予廢標,重新辦理招租。
(二)徵租標的係以現況辦理點交,得標廠商不得以租賃物面積誤差、功能或狀況欠佳要求本局折減租金。本局與得標廠商雙方應於簽約日次日起1個月內辦理點交事宜,並應作成點交紀錄(含徵租標的點交時現況照片)。點交後招租標的若有第三人占用或侵害權益之情形者,應由得標廠商自行排除。
(三)得標廠商逾前款期限不予點交者,視為已完成點交並依本局所作之點交紀錄為依據,本局不負相關保管責任,得標廠商應負相關受領遲延之責任。
(四)得標廠商自點交日起應負擔徵租標的之稅務及費用,如租賃契約第8條約定。
十一、其他:
(一)本案履約保證金繳納方式、履約相關事宜及其餘未盡事項,請參閱本案租賃契約稿。
(二)因不可抗力或政策因素,不克按本公告所定日期、時間進行競價時,本局得臨時公告延期辦理競價。
(三)本公告所規定事項如有疑義,應以本局解釋為準,又刊登之公告如有錯誤或文字不清,應以本局公告欄之公告為準。
(四)得標廠商經營管理應本睦鄰之精神,不得有妨礙郵局營業或影響租賃物其他承租人、鄰近住戶、商家之安寧、安全及衛生等情事,若遭檢舉或抗議,未於本局書面通知期限內加以改善或達成協議時,本局得終止契約,得標廠商不得要求任何賠償或補償。
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