臺北郵局為日治時期臺灣郵政三大一等局，建於明治 31 年（西元 1898 年），原為一棟日式 2 層樓建築，位於北門內側京町（今為博愛路），因 應郵局業務量成長，民國(下同)17 年（1928 年）重新設計，並於 19 年落 成啟用，為當時臺灣最大的郵局；嗣於 81 年 8 月 14 日依據「文化資產保 存法(下稱文資法)」公告指定為市定三級古蹟。為因應郵政業務之轉型與 整合國公有土地再利用，重現北門文化地景意象，行政院於 105 年 8 月 5 日召集相關土地所有權人與管理機關，共同協議以公辦都市更新方式，促 進土地有效再利用，打造國家創新創意與金融中心，以及古蹟修復再利用 轉型為郵政博物館，爰臺北市政府於民國 109 年 4 月 22 日同意由本公司依 據都市更新條例第 12 條擔任臺北郵局公辦都市更新案(下稱本案)之實施 者。內政部都市計畫委員會於 107 年 6 月 12 日第 924 次會議中原則同意本 案變更為產業特定專用區，後續待本公司擬具都市更新事業計畫草案並辦 理公開展覽後，再檢具變更主要計畫書圖報內政部逕予核定後實施。

本案基地範圍如圖 1 所示，包含臺北市中正區城中段一小段 31、32、 32-1、33、53、54、106 地號等 7 筆，土地面積 14,228 平方公尺（約 4,303.97 坪）；建物門牌為臺北市中正區忠孝西路一段 114 號（604-3、604-4、604- 5 建號）、118 號（603 建號）、120 號（604-1 建號）、博愛路 3-1 號（604- 2 建號），以及開封街一段 43、45 號（721 建號）等。其中 603 建號部分 屬市定古蹟(臺北市政府文化局 111 年 3 月 15 日公告古蹟定著範圍為 31、 32-1 及 32 地號，詳圖 2)，現主要做為臺北北門郵局及國立陽明交通大學 使用。另本案基地範圍各土地使用分區詳圖 3 所示，各土地所有權人持有 面積及持有比例請參表 1 及表 2。