房貸業務房貸業務說明
最後更新日期：109/03/03
借款人資格：
- 中華民國國民年滿20歲以上，68歲以下。
- 有穩定收入，能按期履約償還本息者。
- 能提供本人、配偶、父母、子女或 兄弟姊妹之房屋及其基地，設定第一順位抵押權予中華郵政股份有限公司者。惟擔保品所有權人須年滿20歲以上，68歲以下。
同一借款人借款限額：
借款金額最高新臺幣1500萬元，最低新臺幣50萬元。
單一擔保品借款限額：
- 臺北局、三重局、板橋局、桃園局、新竹局、臺中局、臺南局、高雄局等局所轄地區為1500萬元。
- 基隆、宜蘭、花蓮、苗栗、嘉義、彰化、雲林、南投、屏東、澎湖、臺東各局所轄地區為1000萬元。
借款年限：
分7年、10年、15年、20年、25年、30年等6種。
惟須配合借款人年齡及擔保品屋齡評估最高借款年期。
承作之區域：
除馬祖地區外不限制擔保品承作之鄉鎮。但房地須符合下列規定：
土地使用分區及使用編定：都市土地以商業區、住宅區及農業區內編定為可供興建住宅使用之建築用地或已建築供居住使用之合法建築物基地者為限；非都市土地以甲種、乙種、丙種建築用地且建物主要用途為「住宅」為限。
交付本息方式：
每月固定日由郵政存簿儲金帳戶轉帳扣繳。
攤還本息方式：
- 借款期間7年者，本息定額攤還。借款本息自撥款日次月起，按月固定日平均攤還。
- 借款期間10年、15年、20年、25年、30年者，除按前述規定辦理外，可選擇寬限期1年或2年，寬限期內每月付息1次，寬限期屆滿後次月起，借款本息按月固定日平均攤還。
※備註
1.請借款人申貸時，應考量寬限期屆滿或指標利率上升時，是否能承受每月增加之還款負擔。
2.詳細內容依本公司作業規定，郵局保有核貸與否之權利。
「本公司銷售之基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。基金經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資收益；基金經理公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金簡式公開說明書/公開說明書。有關基金應負擔之費用（境外基金含分銷費用）已揭露於基金之公開說明書及投資人須知中，投資人可至公開資訊觀測站或境外基金資訊觀測站中查詢。投資人因不同時間進場，將有不同之投資績效，過去之績效亦不代表未來績效之保證。基金配息率不代表基金報酬率，且過去配息率不代表未來配息率；基金淨值可能因市場因素而上下波動。非投資等級債券基金主要係投資於非投資等級之高風險債券，由於非投資等級債券之信用評等未達投資等級或未經信用評等，且對利率變動的敏感度甚高，故此類型基金可能會因利率上升、市場流動性下降，或債券發行機構違約不支付本金、利息或破產而蒙受虧損，此類型基金不適合無法承擔相關風險之投資人，投資人投資非投資等級債券基金不宜占其投資組合過高之比重。投資人應注意基金投資之風險包括利率風險、債券交易市場流動性不足之風險及投資無擔保公司債之風險；基金或有因利率變動、債券交易市場流動性不足及定期存單提前解約而影響基金淨值下跌之風險，同時或有受益人大量贖回時，致延遲給付贖回價款之可能。本公司基金銷售局及基金經理公司均備有基金簡式公開說明書/公開說明書，投資人亦可至 本公司網站（https://www.post.gov.tw）理財專區/代銷基金 及公開資訊觀測站(https://mops.twse.com.tw) 查詢。」
感謝您的蒞臨，若您對中華郵政(股)公司服務有任何建議，請惠予賜教
地址106409 臺北市大安區金山南路2段55號
電話（02）23214311、23921310、23931261、23213625
檢舉貪瀆不法專用信箱：100900 臺北北門郵局第610號信箱
24小時顧客服務專線：0800-700-365、手機請改撥付費電話(04)2354-2030
![[防詐]如遇疑似偽冒本公司名義之不明郵件、email、簡訊、網站或社群媒體訊息，請撥打「165」查證，以維個資及財產安全](/post/internet/images/dialog_02.png)
