■計畫緣起：
更新單元位於臺北市信義路四段，近捷運信義線與文湖線交會之大安站，及臺北信義商圈、世貿展覽館、國際會議中心等，為大安區精華地帶之一。本更新單元為改制前之郵局於民國51年間建造完成，做為郵局處理郵務使用，並延續使用至今，建築物為加強磚造，係四層樓之老舊建築物，與周遭都市景觀差異甚大，且未規劃適當之開放空間或人行步道，妨礙都市機能，期以都市更新方式改善整體環境、促進土地有效利用與改善都市景觀。

■計畫內容：
透過本案都市更新事業，改善現有環境品質，促進土地有效利用，帶動地區持續發展及更新後建物與鄰近地區都市景觀與機能協調融合等目標，同時藉由都市更新獎勵容積提高整體土地開發效益，對都市景觀與實質效益而言無疑是雙贏之計畫。

■基本資料：
本案更新單元範圍包括臺北市大安區大安段一小段95-2、97、97-1、98、98-1、99-1、99-2、99-3、99-8、100、100-1、101-1地號等12筆土地，面積共3,781.00㎡；合法建物所有權人共計1位，為所有權人為中華郵政股份有限公司。

■計畫目標：
透過本更新單元都市更新，改善單元內環境窳陋之現況，提供安全舒適之居住環境，復甦都市機能、增進公共利益、促進都市土地有計畫之再開發利用。
（一）透過都市更新留設開放空間，提升環境品質。
（二）改善更新單元之公共安全、衛生。
（三）促進⼟土地合理有效利⽤用及增進都市景觀。
（四）提供安全舒適的⼈人⾏行步道。
（五）改善更新單元服務機能、提升周遭生活便利性。
（六）規劃設計配合周遭環境，以增進公眾利益。

■建築設計及規劃團隊：
1.團隊：宗邁建築師事務所。
2.建築設計：本案規劃地下5層、地上23層、停車位241部之鋼骨（SC） 造商業辦公大樓，共規劃 63個單元（1 個郵局單元、1 個商業單元、61 個辦公單元），建築造型以現代風格為主，並結合綠建築設計概念，搭配帷幕牆及遮陽板，強調立面之水平垂直線條，裙樓低樓層外牆以石材為主，延續廣場景觀綠帶，提供信義路視覺軸線多層次建築空間，增加立面變化及多樣性，整體外觀造型現代氣派。

■更新過程：
更新單元位於臺北市大安區信義路四段74巷以西、信義路四段74巷2弄以北、大安路二段以東及信義路四段以南街廓，屬於完整街廓。本更新單元劃定係依據102.03.26臺北市政府都市更新處府都新字第10132138500號函核准「劃定臺北市大安區大安段一小段95-2地號等12筆土地為更新單元」。
本案事業計畫已於108年經市府核定，另於112年3月辦理變更事業計畫，於114年8月變更事業計畫核定。

■實施方式及獎勵容積申請：
本案採自行興建，核定更新建築容積獎勵額度計10,206.56平方公尺(占法定容積之49.65%)及綜合設計開放空間容積獎勵計2,359.58平方公尺(占法定容積11.48%)，合計12,566.14平方公尺(占法定容積61.13%)。

■實施進度：
1.更新地區(單元)核准：102年03月
2.申請事業計畫報核：102年09月
3.事業計畫核定：108年11月
4.變更事業計畫自辦公聽會：112年03月7日(星期二)上午10時30分
5.變更事業計畫報核：112年5月5日
6.公開展覽期間：112年8月28日~112年9月11日
7.變更事業計畫公辦公聽會：112年9月5日
8.臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會第655次委員會：113年3月21日
9.臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會第658次委員會：113年5月9日(審議通過)
10.臺北市都市設計及土地使用開發許可審議核定：113年8月5日
11.召開168專案複審會議：113年11月15日
12.臺北市都市更新及爭議處理審議會第650次會議：114年4月14日(審議通過)
13.變更都市更新事業計畫核定：114年8月1日

■拆遷安置計畫：無

■財務計畫：依本案核定之變更事業計畫，本案更新後房地總價值為 20,752,818,600 元，整體都市更新總成本6,991,392,795 元，土地成本為 4,746,572,875 元。

有關更新法令可參閱臺北市都市更新處/法規資訊(http://uro.gov.taipei)